金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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